リースバック可能な業者と賃貸契約
- 職業：会社員
- 年齢：61歳
- 家族：2人
- 建物種別：一戸建て
- 残債：850万円
- 売却価格：570万円
共働きで共有名義で住宅ローンを組まれていました。金銭管理は奥様がされていたとの事で、ローンの支払も奥様が担当。奥様はお仕事など多忙な毎日で、…
お悩み別解決事例
過去にご相談を頂いた方々の解決事例をご紹介致します。
「自分と同じような状況の人はどのようにして解決したの?」「こんなに住宅ローンが残っているけど売却できるの?」といった質問がよくございます。それぞれの状況によってもちろん解決方法は異なりますが、参考として、解決した事例と任意売却経験者の現状、その後、ご感想の一部をご紹介します。
収入減
コロナで仕事が激減してしまい、住宅ローンを滞納
- 職業：自動車小売業
- 年齢：40代
- 家族：4人
- 建物種別：戸建て
- 残債：2,600万
- 売却価格：1,700万
飲食店の仕事についていましたが、コロナ禍の影響で仕事量が激減してしまい、転職をしましたが、収入が減り、生活が軌道に乗らず、住宅ローンの滞納も…
会社の業績不振により、競売の申し立てをされた
- 職業：アルバイト
- 年齢：40代
- 家族：単身
- 建物種別：一戸建て
- 残債：1,400万円
- 売却価格：1,280万円
会社の業績不振により、収入減となり、銀行と話し合いをしておりましたが折り合いがつかない状況で、今回保証会社より、競売の申し立てをされてしまい…
事業の業績不振で住宅ローンが支払えない
- 職業：自営業
- 年齢：50代
- 家族：夫婦、子供一人
- 建物種別：一戸建て
- 残債：900万円
- 売却価格：650万円
住宅ローンをいつも通り支払っておりましたが。融資を受け始めてちょうど１０年が経過した頃、ご相談者様はゆとりローンで住宅ローンを組まれていた為…
失業・リストラ
失業し鬱病になり交通事故・入院 住宅ローンが払えない
- 職業：無職
- 年齢：50代
- 家族：1人
- 建物種別：一戸建て
- 残債：1300万円
- 売却価格：1500万円
年末に離婚した元奥様より電話でのご相談がありました。「元夫が失業し、契約社員での再就職をしたものの社内で同僚からのパワハラを受け精神的に追い…
会社の金を横領し解雇
- 職業：会社員
- 年齢：40代
- 家族：4人
- 建物種別：一戸建て
- 残債：1,400万円
- 売却価格：1,500万円
会社の金を着服していたことが明るみになり、現在、自宅謹慎中となっている。近く解雇され、収監される可能性があるので事前に自宅を売却したいとのご…
リストラされ住宅ローンが返済できない
- 職業：無職
- 年齢：50代
- 家族：夫婦
- 建物種別：一戸建て
- 残債：1,500万円
- 売却価格：880万円
11年前に建売一戸建てを購入しました。そのうち子供も独立し、夫婦ふたり暮らしとなり平穏な生活を送ってましたが、会社の業績が悪くなり突如リスト…
うつ病になり住宅ローンを支払えなくなった
- 職業：無職
- 年齢：50代
- 家族：ご本人
- 建物種別：一戸建て
- 残債：1,600万円
- 売却価格：1,100万円
離婚後、うつ病になり仕事は休みがちに。その約1年後には早期退職することになりました。失業保険が切れ、35年3900万円で組んだ住宅ローンの負…
離婚
前夫と共有で購入したマンションの支払いが遅れている
- 職業：パート
- 年齢：30代
- 家族：ご本人・子供1人
- 建物種別：マンション
- 残債：1,800万円
- 売却価格：1,200万円
離婚した奥様からの相談でした。前夫と共有で購入したマンションの支払いが遅れているというご相談でした。 離婚時には、奥様がそのマンションに住み…
事業低迷
飲食店の経営がなりたたず、廃業し精神的に追い込まれた
- 職業：会社員
- 年齢：40代
- 家族：夫婦・父親
- 建物種別：マンション
- 残債：1,700万円
- 売却価格：1,420万円
父の経営していた飲食店を夫婦で引き継ぎ営業しておりましたが、近隣に大手飲食店の相次ぐ出店があり顧客離れが続き、経営がなりただず廃業することと…
病気・入院
失業し鬱病になり交通事故・入院 住宅ローンが払えない
- 職業：無職
- 年齢：50代
- 家族：1人
- 建物種別：一戸建て
- 残債：1300万円
- 売却価格：1500万円
年末に離婚した元奥様より電話でのご相談がありました。「元夫が失業し、契約社員での再就職をしたものの社内で同僚からのパワハラを受け精神的に追い…
持病が悪化し仕事ができない
- 職業：飲食店経営
- 年齢：６０代
- 家族：ご主人・妻
- 建物種別：マンション
- 残債：2,600万円
- 売却価格：2,190万円
難病にかかり、医療費と住宅ローンの返済難に陥ることを考えて
- 職業：会社員
- 年齢：40代
- 家族：夫婦
- 建物種別：一戸建て
- 残債：1,900万円
- 売却価格：1,200万円
夫婦の収入合算で10年程前に建売住宅を購入したのですが、突如、奥様が原因不明の難病にかかり入院。退院後も医療費がかさみ預貯金を取り崩しなんと…
老後生活
年金をかけておらず老後生活も無収入。住宅ローンの返済も滞る
- 職業：無職
- 年齢：60代
- 家族：夫婦、子供1人
- 建物種別：一戸建て
- 残債：650万円
- 売却価格：700万円
以前、自営でクリーニング業を営んでおりましたが、近所で大手クリーニング業者の出店に伴い、顧客は減り自身の年齢を考えても継続できず廃業を余儀な…
不動産投資失敗
老朽化に伴う修繕がきっかけで、毎月15万円を自己負担返済
- 職業：無職
- 年齢：50代
- 家族：夫婦
- 建物種別：収益物件
- 残債：8,700万円
- 売却価格：8,000万円
７年ほど前から近隣に同じようなアパートが新築で立ち始めた。その影響からか、いったん空くとなかなか入居者が決まらず、空室が増えてきた。室内の設…
