- 職業：会社員
- 年齢：61歳
- 家族：2人
- 建物種別：一戸建て
- 残債：850万円
- 売却価格：570万円
ご相談内容とご要望
共働きで共有名義で住宅ローンを組まれていました。金銭管理は奥様がされていたとの事で、ローンの支払も奥様が担当。奥様はお仕事など多忙な毎日で、住宅ローンの引き落としがされていない状況が続いてしまい、さらに支払い催促なども無視をしていたとの事。気が付いたときには既に月々の支払が継続できる期日を過ぎてしまっており（期限の利益喪失）、住宅ローンの残金を一括で返済しなければならない状況になってしまったとのこと。どうしたらいいのかと当相談室にご相談にいらっしゃいました。
ご提案内容
ご夫婦共働きということもあり、ご家族の収入は住宅ローンの支払いが困難になるような収入ではなく、月々の支払いであれば、払い続けることは可能とのことでした。また、親族の要望で先祖代々の土地を守ってほしいとの強い要望があり、できるならこのまま今の家に住み続けたいとのことでした。また、今後高齢になるにつれ長年住み慣れた土地を離れることがつらいようでした。その点からリースバックのご希望を叶えるため、リースバックが可能な業者を探し購入手続き、賃貸契約をする形となりました。
結果
リースバック可能な業者と契約できることになり、決済と、賃貸契約を同時に締結する形で継続してお住まいが出来る形で解決しました。現在は賃貸契約にて、長年住み慣れた家に住み続ることができています。
ご相談者様の感想
私の立場に立ってとても親身に対応をしていただけました。私たち家族の希望や願望を聞いていただき、とても大変な思いをしたこともあったと思うのですが、希望通りのリースバック、賃貸契約という解決方法を導いてくださいました。担当の方がとても信頼できたからこちらもお願い出来ました。本当に有難うございました。
