現状のまま自宅に住み続けたい方 – 新潟県任意売却・住宅ローンお困りごと相談室

お悩み
ポイント

競売を回避し、今の住まいに住み続けられる
「リースバック」のご提案をいたします。

リースバックとは、投資家に自宅を買取ってもらい、毎月家賃を払うことで引越しせずに、今まで通り住んでいただくという方法です。
また、数年後に買い戻すという賃貸契約もできます。

リースバックのポイント

ローンを支払い続ける場合と比べて、固定資産税がかからず、ボーナス払いの負担もありませんので、家計の負担を軽減することが可能です。引っ越しをすることなくそのまま自宅に住み続けることができるので近隣住民も知られることなく生活環境を維持することができます。

親子・親族間売買をお考えの方

ご自宅をお子供や親族に売却し、賃貸する方法です。

（お子供が所有者となり、形式上、親がご自宅を賃貸するという方法です。）

融資を受けて購入する場合、親子間売買に対して融資を行う金融機関が少ないのが現状です。最低条件として同居することが条件となり、属性審査や担保評価も非常に厳しいものとなります。とても難易度の高い方法なので、親子・親族間売買をお考えの方は、ご自身で金融機関へ申込みはされずに、弊社へご相談ください。

「子供が就職・転職したばかり」「競売が開始されている」このような場合では、時間の猶予がありません。
親族間売買の調整が間に合わない場合、一旦投資家等に自宅などの不動産を売却・賃貸し、数年後に買戻しをする方法があります。その間、子供の勤続年数などの融資要件を満たすことができ、また、買戻しをしてくれる親族を探すこともできます。