お悩み
ポイント

競売を回避し、今の住まいに住み続けられる
「リースバック」のご提案をいたします。

リースバックとは、投資家に自宅を買取ってもらい、毎月家賃を払うことで引越しせずに、今まで通り住んでいただくという方法です。
また、数年後に買い戻すという賃貸契約もできます。

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リースバックのポイント

ローンを支払い続ける場合と比べて、固定資産税がかからず、ボーナス払いの負担もありませんので、家計の負担を軽減することが可能です。引っ越しをすることなくそのまま自宅に住み続けることができるので近隣住民も知られることなく生活環境を維持することができます。

親子・親族間売買をお考えの方

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ご自宅をお子供や親族に売却し、賃貸する方法です。

(お子供が所有者となり、形式上、親がご自宅を賃貸するという方法です。)

融資を受けて購入する場合、親子間売買に対して融資を行う金融機関が少ないのが現状です。最低条件として同居することが条件となり、属性審査や担保評価も非常に厳しいものとなります。とても難易度の高い方法なので、親子・親族間売買をお考えの方は、ご自身で金融機関へ申込みはされずに、弊社へご相談ください。

「子供が就職・転職したばかり」「競売が開始されている」このような場合では、時間の猶予がありません。
親族間売買の調整が間に合わない場合、一旦投資家等に自宅などの不動産を売却・賃貸し、数年後に買戻しをする方法があります。その間、子供の勤続年数などの融資要件を満たすことができ、また、買戻しをしてくれる親族を探すこともできます。

家賃について

オーナーとなる方とのご相談になりますが、支払っていくのに無理のない金額で賃料のご相談を協議させていただきます。

リースバックの流れ

  1. 現在の状況を把握

    住宅ローン等の残債額など、現状を分析し、住宅の適正な価格を評価査定します。

  2. 金融機関(債権者)との任意売却への交渉

    借入先の金融機関に売却金額を伝え、任意売却の合意をいただく交渉をします。

  3. 協力者を募る

    投資家・不動産業者などリースバックにご協力して頂ける購入希望者を募集いたします。

  4. 売買契約

    買主がみつかり次第、売買契約を締結し、オーナーになる人が決まります。

  5. 賃貸契約締結

    賃貸条件等を確認し、賃貸契約を協力オーナーと締結します。

家賃を支払うだけで今までどおりの生活を
送ることができます。

リースバックは、限られた時間内で債権者との交渉や信頼のおける協力投資家を探す必要があり、
専門知識・経験・交渉力がとても重要となります。

地域密着の「任意売却専門相談室」だからこそ、
独自の知識とノウハウで最後まで解決に導くことができます。

当相談室の強み

  1. 強み1

    新潟県での任意売却専門だからこそ
    県内で多数の任意売却実績があります。

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    多くの解決事例や過去の体験談をもとに、具体的なアドバイスを提供できます。

  2. 強み2

    当相談室提携弁護士による
    無料相談がいつでも可能です。

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    ローン以外の借金や離婚問題、事業による借入金など任意売却と併せて解決することできます。

  3. 強み3

    任意売却後の再出発を
    最後までサポートいたします。

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    任意売却後の債務返済計画や転居先のご紹介などご相談者の再出発を全面的にサポートします。

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専門的な知識と豊富な経験で
皆様の悩みを解決へ導くサポートをいたします。

受付時間9:00~19:00(年中無休)

0800-222-0783